这个命题本身是很大的，也比较复杂，每个人的选房标准也不一样。不过，还是有一些好点的选房方法可循，既找到自己喜欢的房子又节约时间。

1、选定地方。这就是人们常说的location,location。漫无边际的到处看只会浪费时间。要根据自己的需要选准某两个town最好选定一个town，就在这个town 找，如果能集中这某一片区找更好，搜索的范围越小，说明目标越明确，越有机会尽快找到自己满意的房子。

2、选好户型。要知道自己喜欢的户型结构，房间结构，房间大小，满足自己或家庭需要的最低要求，如几个睡房，几个卫生间，厨房大小及设备， basement的利用情况，车库或停车数量，yard 大小等。

3、定好价位。根据自己的资金及还款能力，定好购房最高价位。跟贷款机构谈一下，把预批信弄下来，这样就知道能买多少价位的房子，就在这个价位以内找。一般来说如果定下来要买房了，首先就应该把预批信弄下来，首付款要逐步、最好尽快到位了。

4、既要追求完美，又不要要求完美。每套房子都不一样，每套房子都会各种各样的问题，没有十全十美的房子。真的是遇到这样的房子那也是人见人爱，价格也会被抢的非常高。一般来说主要大的方面能满足要求就可以了，如地理位置，户型结构等能满足要求，价位也是自己能承受的范围，需要一些更新维护投入也是自己能承受的。

5、既要耐心等待，又要机不可失。没有可能在你买房的时候，所有的房子都拿出来卖供你选择。当然从理论上讲每套房屋最终都会推向市场。所以买房就如同找对象，缘分很重要。没有合适的时候要等，有合适的了，就不要错过。一般来说，有经纪提供帮助的情况，3个月到半年应该是能买到合适的房子了。我今年有两个客户第套一房屋就很满意，比较了其他房屋后决定下单，并且也买成了。一般来说，买房初期阶段房子可以多看多比较，但到了下单买房的时候，说明目标已经很明确了，知道自己想要什么样的房子，这时遇到喜欢的就别犹豫了。比较太多了，挑花眼了，反倒会模糊了自己真正想要的房子。就像找对象一样，挑来挑去，最终都不知道喜欢谁，挑花眼，最终还可能挑了个差的。