买房很伤人，这个市场很残忍，很多人花了半年、一年甚至更多的时间看了很多房子，下了很多offer，可是就是买不到房子。这种挫伤感是很难用语言表述的。如何买房这个命题本身很大，我这里主要针对的是那些已经对这个市场比较熟悉了，看房有一段时间又没有买到房子的成熟买家，谈谈几招最实用的方法。

一、紧盯市场。等啊等啊，想要的房子就是不出来。这里要提醒的是好房子要出来也是分分钟钟的事情，今天出来，明天可能就没有了，所以要紧盯市场，一旦有自己理想中的房子出来，马上约看，下不下单，买不买还是后话，先看了再说。经常有房子连open house 都没开或者被取消掉了。市面上的房子都是没卖出的房子！

二、准备好弹药。需要贷款的买家，要把贷款预批信准备好，首付款有着落；全现金购买的，资金要到位，如果资金需要从国外汇过来的，也最起码是资金在那边已经在账上了。这样一旦有合适的房子，就随时可以扣动扳机——–下单了。很多时候等你看上了房子再去弄这些就来不及了，子弹上膛之前猎物已成别人的囊中之物了。

三、出价要坚决。说得明白一点就是你出的价要有份量，特别是面对多个买家下单竞争时，你的出价要有杀伤力。买房不是做理论研究，不要一分一厘的去算房子的价值，你出的是价格，不是价值。价格是会随市场波动，带有情绪的，每套房子最终只会有一个买家胜出。当然了，如果没有人出来跟你竞争，那你就掌握更多主动权，可以砍价，可以慢慢磨了。建议只对喜欢的房子去下单，这样你才能做到坚决。不喜欢的房子不要去碰。

要做到以上三点，没有一个好的经纪为了你提供服务是很难做到的。这个经纪要能全职的做业务，要像狙击手一样时刻紧盯市场，具备持久的忍耐、沟通、跟进和反馈的能力和毅力。做一个好的经纪也绝非易事。